央行房贷新政昨日起开始执行，但本报记者对多家内地活跃外资法人银行进行采访发现，它们未出台相关房贷新政的细则。这是由于房贷新政对自住房或非自住房、普通住房或非普通住房、以及是否为改善型自住房贷款等方面仍需进行细节界定，目前外资法人行相关部门仍与监管部门就上述细节问题进行沟通，
根据本报此前报道，央行新闻发言人22日的解释表明，金融机构应在27日前完成实施细则的拟定工作。对于是否已出台房贷新政的细则，汇丰银行（中国）昨日发来的回复称：\"我们正在就相关通知与有关部门跟进，暂时无法回答。\"渣打、恒生、花旗等外资行昨日也并未给出有关其房贷新政细则具体内容的回复。
与中资银行类似，外资行人士对于房贷新政中的一些有关是否普通住房、是否自住房、是否为改善型自住房贷款等方面的界定仍不清晰。
某大型外资法人银行相关人士表示，央行对于商业性个人住房贷款利率下浮70％、最低首付款比例20％等规定都比较清楚，然而对于如何界定普通住房、自住房等则没有明确规定。\"是需要银行自行制定相关细则并请示、报备，然而监管部门会对银行进行个别回复呢？还是监管部门了解各家银行情况之后会制定一个统一细则？我们都不清楚，我们现在只是把我们的一些\'疑惑\'向监管部门请示、正在沟通中。\"
对于此番表述，本报记者昨日从另外一家外资法人银行一位人士处得到了证实。\"监管部门给了我们一个大框架，对于具体细则需要审慎性制定。我们也在与监管部门沟通、请示报备，今天我们不会出台有关房贷新政的细则。至于监管部门如何对银行进行细则说明，我们都不太清楚，但估计不会对外公布。\" (石贝贝)
上海证券报
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